9月15日上午，国家统计局公布2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
记者根据数据统计发现，2026年8月份，70个大中城市中，15个城市新建商品住宅价格环比上涨，其中，上海、无锡涨0.4%，徐州涨0.3%，沈阳、杭州、深圳、南宁、惠州涨0.2%，大连、宁波、合肥、厦门、广州、银川、乌鲁木齐涨0.1%，北京下降0.2%。
二手住宅销售价格方面，仅3个城市环比上涨，其中，上海涨0.3%，扬州涨0.2%，深圳涨0.1%，北京下降0.1%。
一线城市商品住宅销售价格环比上涨
三线城市环比下降
8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，其中，上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.1%、0.2%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有21个，比上月减少2个。
8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，上海、深圳分别上涨0.3%、0.1%，广州持平，北京下降0.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市有8个，与上月相同。
一、二、三线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄
8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中，北京、广州、深圳分别下降2.3%、1.9%、2.3%，上海上涨3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。
8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0个百分点，其中，北京、上海、广州、深圳分别下降3.5%、0.8%、3.8%、2.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.9%、5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。
以下为具体数据：
中银证券研报指出，8月，北京、上海政策优化，叠加旨在维护消费者利益的“8·28”一揽子政策，一定程度上有助于恢复市场信心。现房模式带来的房企销售贷款的延后，将对开发商的现金流和周转率有短期的负面影响，但利空有限。
东方财富证券认为，从业绩端看，板块盈利能力仍处于筑底修复阶段，部分优质公司业绩逐步出现改善，关注未来新房市场量价走势及上市房企业绩修复进程。建议关注优质头部标的华润置地、招商蛇口、中国金茂、绿城中国等。
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